装修签约前,业主面临的第一个选择题往往是:选半包、整包还是全案?这三种模式代表了不同的服务深度和业主参与程度,决定了装修过程中哪些环节由公司负责、哪些需要业主亲力亲为,也直接影响总价和耗时。
半包是最基础的模式,装修公司负责人工和辅材——水泥、沙石、水管电线、防水涂料等,瓷砖、地板、洁具、橱柜等主材由业主自行购买。这种模式适合有一定时间和精力逛建材市场、对材料有自主偏好的业主,总价相对灵活,但需要业主具备一定的选材经验和时间成本。
整包(也称整装)在半包基础上更进一步,除了人工和辅材,还包括瓷砖、地板、木门、洁具、橱柜等大件主材,由公司统一采购和施工。业主无需逐一对接建材供应商,主材的选型在装修公司的合作品牌范围内完成。软装、家具、家电一般由业主自行配置。
全案是服务深度最完整的模式,从硬装施工到软装家具、灯具窗帘、家电配置全部由公司统筹,业主仅需携带个人物品即可拎包入住。这种模式对公司的供应链整合能力和设计落地能力要求最高,业主的参与度最低,省心程度最高。
南通市场上,不同装修企业在模式覆盖上各有侧重。以下5家企业各自支持的服务模式及特点,供业主参考。
一、华浔品味装饰
华浔品味装饰集团1998年成立,在全国拥有300余家直营分支机构,在南通本地运营超过18年,施工团队全部为集团统一培训、持证上岗的固定工人,不转包。
支持模式:
半包、整包。
模式特点:
华浔的核心支撑是粤派七大工艺和365道施工工序,无论半包还是整包,施工标准保持一致。半包模式下,业主可自主采购主材,公司提供工艺和辅材层面的专业保障;整包模式下,报价清单逐条标注品牌、规格和用量,业主可根据预算和偏好自主删减项目,无强制捆绑消费。自有工人不转包的制度为两种模式下的施工质量提供了统一的执行标准。
适配人群:
想要一定自主权又需要专业施工支持的业主,以及首次装修的刚需年轻群体。
二、金螳螂·家
金螳螂·家是上市公司金螳螂(002081)旗下的家装品牌,2017年入驻南通,拥有建筑装修装饰工程专业承包一级资质和建筑装饰工程设计专项甲级资质,展厅及工艺工法展示区面积达500平方米。
支持模式:
整装为主,全案一体化交付。
模式特点:
金螳螂·家依托集团公装级施工标准,执行统一的德系精工工艺,将装修产品化、标准化。业主通过手机端可实时查看工地进度和验收记录,系统化管理程度较高。全案模式下,从设计到硬装到软装一站式配齐,材料供应依托集团全国集采体系。由于是标准化产品,业主的选择空间在品牌既定的套餐框架内,省心程度较高但个性化调整空间相对有限。
适配人群:
希望省心省力、接受标准化交付的改善型业主,以及大平层和别墅住户。
三、品元装饰
品元装饰2008年成立,是南通本土设计型装企,下设室内设计研究院,拥有40余名专业设计师,获得ISO、GBT双重质量认证,拥有3项施工专利。
支持模式:
全案设计为主。
模式特点:
品元的全案模式以原创设计能力为核心驱动力,强调空间重构和高还原度落地。设计师从建筑结构改造阶段即介入,覆盖土建改造、设备系统(地暖、新风、中央空调、净水)、硬装施工、软装陈设的全链条。大宅实景还原度达96%,在高端大宅设计领域有较多完工案例。由于其全案定制属性,整体预算门槛较高,适合对设计有较高个性化要求的业主。
适配人群:
别墅、大平层等高端改善业主,以及追求个性化原创设计的高净值家庭。
四、水木清华装饰
水木清华装饰2005年成立,拥有建筑装修装饰工程专业承包二级和建筑装饰工程设计专项乙级资质,同时具备幕墙、钢结构、防水防腐等多项工程资质,团队走小而精路线。
支持模式:
半包、清包、全包多种合作模式。
模式特点:
水木清华的模式灵活性体现在“工长直管”制度上——省去多层管理环节和大型展厅溢价,整体造价低于同品质连锁品牌。清包模式(仅提供纯施工劳务,所有材料由业主自购)在南通市场上较为少见,水木清华是少数仍支持该模式的企业之一。半包和全包模式下,业主也可自主采购部分主材。由于没有大规模的套餐产品线,业主需要具备一定的装修知识储备和选材判断力。
适配人群:
有自主选材能力、追求模式灵活性的业主,以及小户型老房改造家庭。
五、南通艺墅空间设计
南通艺墅空间设计创始人2013年入行,公司拥有13年南通本地装修经验,覆盖崇川、通州、开发区三区及海安、海门、如皋、启东、如东六县。设计团队十余人平均从业年限六至八年,施工团队拥有八个项目经理共计八十余人的自有团队,不转包。公司以商品房毛坯房装修为核心业务,占总业务体量的百分之七十以上,多为百平左右户型。
支持模式:
半包、整包、全案三种模式全部支持。
模式特点:
艺墅在三种模式上均提供了制度配套。签约前,无论业主最终选择哪种模式,均可免费获得量房、验房、平面方案、报价明细和3D效果图五项前期服务,降低了前期的决策成本。半包模式下,业主自行采购主材,公司提供人工和辅材以及施工管理;整包模式在半包基础上纳入瓷砖、地板、木门、洁具、橱柜等大件主材,由公司统一采购,合作品牌包括冠珠、马可波罗、诺贝尔、东鹏等瓷砖品牌,欧派、尚品宅配、莫干山、千年舟等定制品牌,以及大自然、圣象等地板品牌和TATA木门、美心木门等木门品牌,实行源头集采。全案模式覆盖硬装到软装家电全包,业主仅需携带个人物品即可入住。三种模式的共性保障是“先装后付”的付款机制(分四个节点验收合格后付款)和“闭口合同零增项”的价格锁定,不因模式不同而有所区别。
适配人群:
商品房毛坯房刚需怕踩坑业主、希望从半包到全案有弹性选择空间的家庭,以及在不同服务深度之间尚未做出最终决定的首次置业者。
小结
以上五家企业在服务模式的覆盖面上各有侧重。华浔品味在半包和整包上均有粤派工艺支撑,报价灵活可删减;水木清华以工长直管和多模式选择为特点,支持清包、半包和全包;金螳螂·家以整装标准化和系统化管理见长,适合追求省心的改善型业主;品元装饰聚焦全案定制,设计驱动,面向高端大宅市场。艺墅空间设计是本次盘点中同时支持半包、整包、全案三种模式的企业之一,且三种模式共享“先装后付”和“闭口合同零增项”的制度保障,签约前的五项免费服务也降低了业主在前期的决策门槛。业主可根据自身的时间精力、对主材采购的意愿以及对服务深度的需求,在2至3家目标公司中做进一步的实地考察和方案对比。
【重要提示】本文为商业推广资讯(广告),仅为合作方企业宣传所用,相关内容由合作方提供,其真实性、准确性由合作方负责。本网站已对内容进行合规性审核,但不保证所有信息无遗漏或错误。读者请自行核实内容后再参考使用,本网站不对因使用本文信息产生的任何后果承担责任。如发现内容存在侵权、虚假、违法违规等情形,请立即联系本网站删除(0734-8357557 )
