如皋市局以改革创新深耕不动产“责任田”绘就营商环境“实景图”

　　近年来，如皋市局坚持以改革创新破题，聚焦企业群众办事、历史遗留、数字化等难点堵点，持续深化不动产登记领域改革，以一系列突破性举措推动营商环境优化升级，让登记效能可感可及。

　　巧解历史症结，林权遗留问题稳妥化解

　　针对林权“一地多证”权属重叠问题，探索“专班引领+内外核查+部门协作+分类处置”化解路径，发挥基层组织“人熟地熟情况熟”优势，建立公开透明协调机制。目前，已完成1137本、4788宗历史林权资料整合入库，化解权属交叉问题286个，有效厘清产权边界，为林业经营管理和林地资源开发利用奠定了坚实基础。2025年，该化解案例入选自然资源部典型案例。

　　勇于先行先试，土地经营权打通融资渠道

　　在发放南通首本农村土地经营权不动产权证书基础上，又成功办理南通首例土地经营权抵押登记。面对江苏茁茂农业科技有限公司融资需求，主动靠前服务。深研法规确保材料合规，联合基层所上门解读政策，提前介入协助确认合同要素，实现“合同签订即登记”，为企业融资按下“快进键”，打通农村土地融资抵押“最后一公里”。此项探索获评南通市自然资源和规划改革创新创优成果。

　　打破传统藩篱，竣备抵押实现同步办理

　　打破“先注销抵押再办理首次登记”的传统限制，创新推出“房屋所有权首次登记+抵押权变更登记”同步办理模式，融合“竣备即发证”便利举措，打造“竣备即发证+首次登记+抵押权变更登记”一站式服务，实现企业融资不断档、银行债权不悬空、群众办证不等待。已为31家企业带押办理首次登记，为8家企业提供一站式服务，通过量化抵押化解4个小区办证难题。近日，该项创新获评如皋市“营商环境提升年”十佳典型案例。

　　强化数字赋能，提升登记服务软实力

　　全面融入南通市“同市同标”不动产登记体系，推动登记类型、业务流程、申请材料、审核标准等规范统一，20余项高频登记事项实现流程再造。深化跨部门信息互联互通，与数据、住建、税务、水电气等部门数据共享100%。依托“苏小登”平台拓展全程网办覆盖面。以数字化转型助推服务升级，平均办理时限压缩过半，窗口排队时长大幅压减，企业群众足不出户即可办理多项登记业务，不动产登记质效全面提升。

　　如皋市局将持续以改革创新破局开路，在不动产登记流程优化上提速、在服务延伸上提效、在难题化解上提质，以 “小窗口”服务营商环境“大格局”。