烟台市与吉林省吉林市已签署协议,在两地建立不动产登记业务及不动产登记资料查询“跨省通办”机制。这是烟台市首次与外省城市建立不动产登记“跨省通办”业务。烟台市或吉林市市民可通过线下“就近办理”,线上“不见面”异地办理,在当地跨省异地申请不动产登记。试点不但便利当地市民在烟购房置业,更是我市优化不动产登记营商环境、满足企业和群众异地办理登记的需求的创新举措。

  “跨省通办”即时办结,证书当天寄出

  市民如何享受不动产登记“跨省通办”带来的便利?不动产登记中心“跨省通办”工作人员介绍,只要当地市民在吉林市(不含外县市)或在烟台市居住,需要办理异地不动产登记业务及不动产登记资料查询,就可以通过线上受理、线下核验、网上支付、不见面审核、EMS寄送等方式,申请“跨省通办”。按照两市合作协议,“跨省通办”即时办结,证书当天即可寄出。

  具体操作流程上,申请人可以自行通过吉林省不动产登记网上申请系统,或山东省不动产登记“一网通办”平台,完成个人注册和登录,也可就近到两地不动产登记办公场所,由“跨省通办”窗口工作人员现场指导,填报相应信息后,即可上传相关材料提交申请。两市“跨省通办”窗口工作人员对申请人的线上申请进行核验,主要核验申请人身份、问询相关事项、核对线上上传申请材料与申请人提交的纸质申请材料的一致性,书面申请材料统一加盖“跨省通办”核验专用章。

  此外,属地登记机构负责审核、登簿、缮证及证书邮寄。申请人办理不动产登记“跨省通办”的税费,可由网上支付或委托他人缴纳,通过EMS邮寄申请材料和不动产权属证书及证明。不动产权属证书及证明当天邮寄;异地通办档案移交两个月移交一次,互相移交到对方的市级不动产登记中心。

  大数据画像,精确选定目标城市率先试点

  目前,在烟台市所有房屋产权人当中,烟台当地人购房占总数约70%,外地人口占比约30%,在30%的外地购房者中,为什么选择吉林市率先试点?

  “近年来,我们积极践行‘数字服务’理念,利用大数据将市内不动产市场交易信息进行整合、分析,对历年来在烟购房外地人口户籍进行了全面、精确‘画像’。目前,外省在烟购房黑龙江、吉林稳居在烟购房置业省份前两名,其中,吉林市市民在烟住房保有量最大,二手房交易量最多。”市自然资源和不动产登记中心相关负责人介绍。

  市民的切身需求,就是改革创新的动力。依托大数据画像得出结论后,全市迅速启动试点前期工作,积极联系吉林市对接跨省通办流程,并签订了合作协议。同时,山东省“一网通办”平台也便利了相关业务的开展和落地。目前,两市办事群众想办理异地的不动产登记相关业务,都可以“跨省通办”实现。未来,“跨省通办”将进一步深化“放管服”改革,优化我市不动产登记的营商环境,满足企业和群众异地办理登记的需求,提升我市登记财产的便利度。

  目前,申请人在全国任何一个地方,只需登录“爱山东App”,进入“不动产登记一网通办便民服务平台”,点击“开具权属证明”,系统将会生成带有电子印章的不动产登记查询记录,申请人可自行打印或下载使用。同时也可以通过烟台市不动产登记中心微信公众号,实现六区查询服务。通过这些方式,切实解决了不动产登记权属查询群众往返跑及查询结果不具备法律凭证等问题。

  两个月间,不动产登记通办由“全市”实现“跨省”

  今年6月以来,烟台市不动产登记中心积极探索多地联动,在“全城通办”的基础上加快开拓不动产登记“全市通办”“全省通办”“跨省通办”实现预告登记、抵押登记、抵押权注销登记、不动产转移登记、不动产登记查询等就近申请、跨市受理、跨省受理,解决了不动产登记“多地跑”“折返跑”的问题。

  尤其烟台市通办以来,烟台市各地不动产登记业务全面开花,群众选择就近申请,就近办理,只跑一趟。让群众和企业感受到政策实实在在的速度、力度与温度。目前,省厅“一网通办”平台已经完成异地代收代办功能的改造,烟台被选为试点城市,山东省内其他地市也可以异地申请不动产登记业务了。

  下步,随着山东省不动产登记“一网通办”平台功能的不断优化提升,烟台市将与省外其他地市逐步推进更多的不动产登记事项实现“全省通办”“跨省通办”,简化办事流程,不断满足群众的办事需求,切实减轻路途遥远、来回往返的负担,让群众享受更多改革的红利。

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