“我们不是圈地，盖房，卖房，出租的商业地产商，清华科技园多业态混合，输出的是服务模式，运营经验，一种轻资产的模式，也可以说是科技园的3.0版。”清华科技园广州创新基地副总经理许江建称。日前，记者从清华科技园广州创新基地看到，二期工程已全面启动，现正紧张施工。
据许江建介绍，二期工程相对一期，规模更大、功能更全、配套更完善。在规划中，清华科技园将成为广东科技创新的发动机，两年内，批量生产300家科技型企业。
打造科技园3.0版
与大多数科技园“科技地产”概念不同，全国30多个城市成功落子的清华科技园把自己定位成科技创新与创业环境解决方案提供商的角色上。
许江建介绍，发达国家创业的服务体系非常完善，有庞大的社会服务系统去弥补某些技术型人才的商业不足，而中国的创业者因为缺乏相应的创新服务体系，所以科技成果的商业化往往是最大的瓶颈。清华科技园除了能提供物理空间外，更重要的是在资源聚集和创新服务体系两大要素上提供增值服务。包括孵化器、投融资平台，甚至帮助区域规划新的产业方向等。
“最主要是跳出做科技园的思维框架，在一个更大的载体上去实现创新要素的共赢合作机制”，在清华科技园内部，最常提到的样本就是“昆山经验”，落户昆山的清华科技园帮昆山引入一批科学机构，企业和风险投资外，还帮昆山建立了核酸产业基地、O LED产业基地。许江建把清华科技园正在做的模式称为科技园的3.0版本。
这种定位也得到了国际的认同，比尔·盖茨在某个亚洲大学校长的座谈会上指出：“大学应该更多地为科技创新做贡献，我认为世界上有两个地方做得最好，一个是硅谷的斯坦福，一个是清华科技园。”
批量生产300家科技企业
番禺区政府作为此科技园的三大股东之一，计划到2011年，力争引进至少3家国家级研发中心、10家省级或世界500强企业研发中心、50家市级研发中心、300家优质科技企业，创造10000个高质量的就业岗位，每年园区获得专利授权500项。
据悉，园区二期总建筑面积99680平方米，共有17栋建筑。“二期最大的特点，是两栋为特定企业专门定制的办公楼，以及一栋中小企业孵化器。”许江建介绍说，该园区重点引进现代信息服务业，与节能减排相关的产业，以光机电一体化为代表的现代制造业，新材料和生物医疗等。
清华科技园广州创新基地一期2.6万平方米的研究楼和配套楼已正式投入使用，一批科技型企业和清华大学院系、科研及教育机构陆续入驻，企业类型涵盖了现代信息服务业、L E D新型制造业、新材料、工业设计等，企业拥有自主品牌、专利技术、规划上市的愿景。
