“五化”措施打造不动产登记办证“资兴加速度”

　　“现在真的太方便了，我办理抵押登记业务1小时就领取到了证书，再也不用来回跑了！省去了很多麻烦！”一位前来资兴市不动产登记中心办事的女士不由得在窗口竖起了大拇指。

　　近年来，资兴市自然资源局立足自身职责，紧紧围绕“登记准确、便民高效”目标，以“互联网+不动产登记”为抓手，按照“减材料、减环节、减跑动、减时限”总体要求，不断优化措施，提升服务质量，提高办事效率，打造不动产登记办证“资兴加速度”。

　　登记交易一体化，实现“零跑腿”。该市启用不动产登记与商品房交易网签一体化平台，原由自然资源局和住房保障中心两个部门办理的商品房预售网签业务改为市自然资源局不动产登记中心一个部门承担，取消了网签备案环节，彻底改变了老百姓购买商品房需跑两个部门提交资料和面签的历史局面。房地产企业通过不动产登记交易一体化网签系统平台为购房户办理预告登记和预告抵押等业务，实现老百姓零跑腿。

　　抵押登记无纸化，实现“零填报”。借助湖南省自然资源厅“一窗办事”平台，自今年 1 月 1 日起，我市范围内所有抵押登记实行“无纸化、自动化”办理，金融机构通过线上申请抵押登记业务，内部实行线上审核，金融机构从线上获取《不动产登记电子证明》，实现金融机构和抵押人（群众） 申请登记“零填报”资料模式。

　　登记过户协同化，实现“一次办”。为方便办群众办事，推行“一件事一次办”改革，市自然资源局主动与国网资兴公司、自来水公司、华润燃气公司进行对接，形成协同服务方案，针对各部门的信息专网管理和涉密要求，不动产登记系统与电子政务系统平台进行对接，登记信息推送至电子政务平台，水电气部门通过市政务中心的电子政务平台获取登记信息，实现信息共享及同步过户“一次办”目的。

　　“交房即交证”常态化，解决办证难。聚焦群众反映突出的新建商品房交房长期办不了证、居住权与产权不同步的问题，该市稳步有序开展工作，通过试点先行、以点带面推行“交房即交证”的改革模式，印发了《资兴市城区商品房“交房即交证”实施细则》。目前，先后实现了“鸿宇山庄、御景铭城二期、东江盛景、鸿宇豪邸、东江首府一期、资兴碧桂园一、三期”等 6 个楼盘“交房即交证”，受到了业主们的称赞。

　　信息共享集成化，实现“零资料”。市自然资源局积极推动不动产登记信息平台与相关部门的信息共享工作，通过与民政、市场监管、税务、公安、法院、司法、社会组织机构、金融、编制机构、卫健医学等部门打通的数据共享查询平台，大幅度精简登记资料，信息通过信息平台直接获取的，不再要求申请人提交纸质材料。同时，启用了不动产登记电子证书和电子证明，2021 年不动产登记数据进行了云迁移，通过东江湖大数据中心实现电子证照部门互认，实现群众办证 “零材料提交”和“无证明办理”。（供稿人  谢石峰）

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