北京市规划自然资源委朝阳分局持续深度优化北京市营商环境，主动靠前服务，创新工作模式，高效协同金融机构、中介机构，积极拓展全程网办业务，打造不动产登记服务绿色通道。近日，朝阳分局完成了抵押登记、转移登记等关联业务拓展至金融机构，依托中介机构、银行建立“集中签约+全程网办”新模式等多个首例创新实践。
2024年2月，自然资源部、国务院国有资产监督管理委员会、国家税务总局、国家金融监督管理总局联合印发《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》（以下简称《通知》），要求进一步提升不动产登记便利度，促进营商环境优化，推动高质量发展。为贯彻落实《通知》全面推进“全程网办”、强化登记和税务、金融高效协同等有关要求，朝阳分局不动产登记中心积极加强登记与税务、金融机构、中介机构之间的联动，实现部分抵押登记、转移登记等关联业务就近申请、当日办结，存量房交易从签约到领取不动产权证书一站式办理、48小时内办结。
优化营商环境，多部门无缝衔接、高效协同
登记服务延伸至金融机构，降低办事成本。朝阳分局不动产登记中心联合中国光大银行北京分行、中介机构先行先试，成功打通不动产登记服务延伸至光大银行网点的便民路径。中心依托不动产“全程网办”平台，在银行端集中完成不动产转移登记、抵押登记全程网办业务，实现跨部门业务申请无缝衔接，降低相关机构办事成本。
登记服务延伸至中介机构，优化办事流程。朝阳分局不动产登记中心组织银行业金融机构、中介机构合署办公，引入银行柜台，实时办理贷款面签。在买家获批资质并支付定金后，即可通过全程网办完成转移登记，实现存量房交易过户一站式服务，效率大幅提升。
快速审核，一站式即时取证、当日办结
审核快，全程网办实现无纸化办公。朝阳分局不动产登记中心依托金融专网等信息系统，进一步简化申请材料，实现重点登记业务全程网办。同时，大力普及电子证照的应用，积极推进“互联网+不动产登记”，在办理过程中无需收取纸质材料，打造一网通办平台，全力服务企业和群众，通过优化流程、精简材料、压缩时限等方式，使市民朋友、房产中介、银行机构办事更加方便快捷。
取证快，从签约到领证48小时。“没想到不到2天的时间，我不仅拿到了房本，还办完了银行抵押贷款，我们的时间成本大大降低，以前最担心的排队办事儿已经成为过去式啦！”购房人王先生欣喜地说。朝阳分局不动产登记中心充分运用信息化手段和便民服务网点优势，实现现场签约、合同网签、获批贷款、网上申请、税费缴纳、审核登簿、制证取证、抵押登记等全流程即时办结，从现场签约到领取房本，仅用不到48小时。
便民利企，提升办事群众登记体验感
一方面，优化选址，持续扩大服务网点覆盖面。金融机构、中介机构服务网点首例试点均选在人民群众居住集聚区，方便办事群众办理相关业务。在试点试运行完善后，将在朝阳区多个服务网点推广示范经验，扩大就近服务覆盖面。
另一方面，通过集中服务，多项房产相关事项可以即时完成。朝阳分局不动产登记中心服务为民，以群众办理频率高、业务量大的登记类型为切入口，将网签、过户、缴税、贷款、抵押等多项关联业务集中在银行网点、中介网点直接网办，切实为登记、税务、中介、银行、群众多方做到“减时间、减环节、减材料、减跑腿”，为企业群众办实事。
下一步，朝阳分局将进一步加强与银行网点和中介机构的合作，积极探索更多关于不动产登记自助服务延伸至金融机构的创新举措，同时坚持业务水平再创新、登记服务再提速，助力区域营商环境的高质量发展。
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