为有力破解企业办理市场主体变更涉及事项杂、部门多、多头跑的难题，台山市自然资源局主动作为，积极突破，联合有关部门在全省率先推出市场主体变更与不动产变更登记“一窗受理”服务，以高效集成服务，为企业转型升级、盘活资产、高效发展注入强劲动力。
改革破堵点，彻底告别多头跑
过去，企业完成市场主体变更后，还需另行前往税务、自然资源等部门办理配套变更事项。在此过程中，若未能及时更新不动产登记信息，企业后续开展融资、转让不动产等业务时，不仅要额外耗费时间解决历史问题和清算税费，还可能因主体资格与登记信息不匹配陷入“登记难”困境，严重影响企业发展步伐。
为从源头杜绝这一梗阻，台山市自然资源局以完善机制为基础、优化流程为抓手，于2025年8月创新推出市场主体变更与不动产变更登记“一窗受理”服务，让企业办理相关业务告别“多头跑”。
改革出实招，企业办事少跑腿
一窗受理减负担，材料提交“一次成”
告别过去“跑多个部门、交多套材料”的繁琐，在政务服务大厅特设“市场主体变更及不动产变更登记综合窗口”，推行“前台综合受理、后台分类审批、统一窗口出件”的高效工作机制。个体工商户转型为企业、企业名称变更、注册号换发统一社会信用代码这三类高频业务，均纳入“一窗受理”范围。企业只需向专窗提交一套申请材料，后续由各部门后台协同办理，真正实现“一次提交、部门共享”，办事负担直线下降。
并联办理缩时限，审批效率“再提速”
打破部门壁垒，台山市自然资源局联合市市场监督管理局、市税务局建立起协同合作、信息共享机制。能够通过部门共享获取的收件材料，不再要求企业提供纸质材料，电子材料与纸质材料具备同等法律效力，既精简了收件材料，又减少了企业准备成本。同时，通过并联审批模式，全流程办理时限大幅压缩，让企业无需再漫长等待。
清晰指引明流程，企业办事“不迷路”
为确保企业办事顺畅，一套清晰的办理规则和流程指引同步落地。窗口人员在受理相关业务时，通过授权查询其名下不动产登记情况，主动引导企业一并申请不动产变更登记；自然资源部门收到登记需求后，提前做好权籍调查，为后续办理铺路；市监部门高效审核市场主体变更登记，并及时将审核结果共享给税务、自然资源部门；税务部门同步办理税务登记主体信息变更、税费征缴等工作；完税后，自然资源部门迅速完成不动产变更登记。各环节无缝衔接，企业办事全程“有指引、无阻碍”。
改革见实效，营商服务再升级
变更流程更完善，历史难题“少产生”
通过建立市场主体变更与不动产登记信息同步更新机制，从根源上避免了历史变更积压问题，消除了企业后续资产处置的前置障碍。同时，有效防范了企业注销后因主体资格缺失，无法以“本人”身份办理不动产转移登记的“登记难”问题。信息实时联动、环节无缝衔接，让不动产转移登记效率与便捷性大幅提升。
办事效率大提升，时间成本“省出来”
“一窗受理”模式彻底改变了过去“企业跑多部门、提交多套材料”的局面，实现“一次提交、并联审核、同步办结”。企业无需在多部门间往返奔波，办事资料由“多次提交”简化为“一次报送”，跑动次数减少三分之二，办事时间压缩60%以上，得以将更多精力集中于生产经营核心工作。
部门协同能力强，服务合力“聚起来”
这一创新模式推动市市场监督管理局、市税务局与不动产登记中心建立起常态化沟通协作机制。通过数据共享、业务联动，各部门打破信息孤岛，形成“1+1>2”的服务合力，为企业提供更优质、更高效的协同服务。
自2025年8月试行以来，市场主体变更与不动产变更登记“一窗受理”服务已平稳运行一个月，赢得了企业的广泛认可。接下来，台山市自然资源局还将加大宣传指引力度，让更多企业享受到这一便民利企的创新服务，持续为台山市营商环境优化升级注入新活力。
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