安徽黄山：凝聚府院合力 护航不动产登记领域法治化营商环境

　　为促进行政与司法良性互动，提升不动产登记准确性和司法办案及时性，黄山市自然资源和规划局聚焦涉不动产案件全链条全流程登记服务体系建设，在数据资源协作、登记司法协同、破产案件协办等方面深耕细作，充分发挥府院联动机制作用，推动依法登记与司法办案有序衔接，全力推进不动产登记领域法治化营商环境建设。

　　一、数据资源协作，效率安全一体强化

　　黄山市在全省率先实现不动产登记和司法文书信息互通共享，建成覆盖全市的法院不动产查控网络，创新开展司法文书不动产登记领域共享应用。法院通过不动产查封业务“全程网办”，在线提交相关文书材料提交登记机构后台审核，完成一次查解封登记耗时不足5分钟，大幅提升法院涉不动产案件执行效率。全市登记机构也可通过数据共享实时获取司法裁判文书，在线查询及核验相关法律文书真伪，有效防范骗取登记等违法行为。截至目前，市域内法院依托查控系统获取不动产登记信息共4.1万次，查解封不动产893套，登记机构线上核验司法文书、立案文书、律师调查令1000余次。

　　二、登记司法协同，争议化解质效兼优

　　认真落实最高人民法院关于行政机关负责人出庭应诉有关要求，年年保持行政机关负责人出庭应诉率100%，通过行政机关负责人提前熟悉案情并实质性参与行政争议化解有力推动府院联动工作取得实效。邀请资深法官参加登记大厅开放日介绍依法推动不动产登记服务改革创新工作成效并就登记法治化座谈交流，全省不动产登记领域首部专门性规范《黄山市不动产登记若干规定》出台前多次征求法院修改意见和建议。畅通涉不动产登记案件法院会商通道，保持立案前、审理中、裁判后全过程案情互动，用事实和法律维护不动产登记权威性和准确性。自不动产统一登记实施以来，未发生一起错登和败诉案件。

　　三、破产案件协办，同向发力打通壁垒

　　组建“徽易登”破产案件工作专班专题研究解决房地产项目破产处置难题，会同属地政府、破产管理人、主办法官、税务、银行、住建、资规等多家单位围绕“登记发证一件事”建立会商渠道，全力畅通破产管理人处置案涉不动产履职便利度。联合法院印发《关于进一步优化破产案件中不动产解封及处置机制的实施意见》，简化办理破产案件不动产登记程序，保障法院破产程序有效推进，切实提高破产案件不动产处置效率。2022年以来，已高效协同办理7个破产项目共443户，妥善处置破产企业不动产价值3.3亿元，有力保障了债权人合法权益，为破产企业重整重生提供了坚实的产权登记支撑。

　　下一步，黄山市自然资源和规划局将持续发挥府院联动机制效能，围绕资源共用、信息共享、系统共建、业务共商等方面强化不动产登记领域府院协作力度，以数字赋能提升效率、以协同互动化解争议、以法治思维筑牢根基，为不动产登记事业高质量发展提供坚实法治保障。