三亚不动产登记不见面审批 助力一手房登记少跑腿

　　从把申请材料上传到系统，到办结发证，三亚论坛中心建设有限公司的经办人张焕明仅仅等了两天时间。7月30日，他感慨地对记者说：“真没想到，现在登记申请这么便捷。对企业来说，大大降低了人力成本，三亚的营商环境越来越好了！”

　　张焕明的感慨是有原因的。以前企业在办理不动产登记时，需要到不动产登记中心的窗口，材料不齐或者手续不全就得来回奔波，有时要一两个星期，也让一些经办人略感无奈。

　　今年初，三亚市不动产登记中心推进不动产登记“不见面审批”工作，经过三个多月的有序筹备，于5月24日在三亚市不动产登记信息管理基础平台启用新建商品房转移登记(企业端)、不动产信息协同系统(银行端)，这标志着三亚市一手房登记申请、不动产抵押登记业务实现了全程线上办理，企业和银行通过端口即可办理一手房登记以及抵押登记申请，房地产企业负责办理产权分户的人员只要上传必要的申请材料到系统，就可以完成线上的申请和受理。此外，各商业银行可使用银行端系统在线提交房屋抵押权登记业务，实现银行“一站式”办理贷款和房屋抵押登记。

　　三亚市不动产登记中心登记审核一科的工作人员钟瑞珊告诉记者：“一般网上审核就两个工作日，材料齐全的基本当天就可办结制证，以往房产开发企业需要来回奔波申请的时间和精力被大大节省。”

　　三亚市不动产登记中心通过优化登记系统，完善平台功能，让“数据多跑路”替代“群众多跑腿”，切实把实体大厅、网上平台结合起来，打造了不动产登记“不见面审批”服务新模式，推动不动产登记“最多跑一次”。据统计，自6月份辅助登记分系统推出后，累计线上受理抵押权登记业务近500件，受理新建商品房转移登记业务4000余件，占同期登记业务总量的50%，与线下受理持平，同时办结时限缩短到3个工作日以内。

　　值得一提的是，为解决企业以往在办理不动产抵押贷款中存在的“手续繁、排队难、两头跑”的问题，三亚市不动产登记中心已与三亚市邮政储蓄银行等14家商业银行进行合作，采用“网上受理审核”模式，推出不动产抵押贷款“不见面审批”办理模式，实现企业贷款“只进一扇门”就能办理完所有贷款相关手续。

　　“互联网+政务，让办事更便捷。”三亚市不动产登记中心土地市场管理科马海潇说，以前企业办理抵押贷款耗时费力。现在不动产抵押贷款“不见面审批”模式，使办理银行贷款的企业和群众能在银行办理贷款手续的同时便捷地办理房屋抵押登记业务，所有业务在银行一次完成，实现银行“一站式”办理房屋抵押贷款。

　　下一步，三亚市不动产登记中心还将向三亚市商业银行推广使用电子不动产登记证明，与金融机构探索拓展更深层次、全方位的合作，不断提升不动产登记服务效能，持续推进不动产登记便民、利民、惠民工作。